Bud tager normalt et par dage, men lejlighedsvis længere
Forskning er også sket i form af scanning gennem ejendom websites, at læse annoncer i nationale og lokale aviser, og gennemgå expat foraKøbere oftere end ikke se på ejendom agenter hjemmesider for egenskaber af interesse og gå til den ejendom agent kontor.
Det er mindre almindeligt, at købere til at vælge en købers agent, der giver en omfattende service, som ligger ud over en ejendomsmægler.
De skal bevare de samme kvalifikationer, som en ejendomsmægler, og selv om gebyrer kan variere, forventer, at op mod ejendomsmægleren fem. I øjeblikket er der ingen restriktioner, der forhindrer udlændinge i at købe fast ejendom i Sverige, så det er muligt at få bolden til at rulle, så snart du ser en ejendom, du kan lide, bare som en indfødt. Agenter sige, at November er den bedste tid med hensyn til værdien for pengene, og om sommeren er den dyreste. Første visning af ejendommen finder sted med ejendomsmægleren. Du kan registrere interesse med det samme eller vente for dem at ringe til dig for at få feedback. Når at sætte i et bud på huset, du er indgået en auktion system, hvor du laver et tilbud, via agenten. Andre interesserede også tilbuddet med den agent, og som uformelle, som det synes, det er generelt gennemført via SMS. Det er værd at bemærke, at hvis du køber en lejlighed i et højhus, du bliver nødt til at blive godkendt som nye lejere, som i nogle tilfælde indebærer et interview. Efter at du er blevet kontaktet for at sige, at du har været en succes, købsaftale skal være aftalt og sideløbende med dette skøde verifikation af advokat og ejendom survey opstår ved at en uvildig syns-og skønsmand. Når ejendommen har blevet undersøgt, med købere at se den rapport og den gerning, der skal valideres, repræsentanter for køber og sælger, sammen med køber og sælger sig selv, vil mødes for at passere over ejerskabet af ejendommen.
De emner, der rejses vil være interesse, forsikringspræmier, afgifter og hvis der er lån eller gæld knyttet til fast ejendom.
Hvis alle anses for ok, depositum er betalt af køberen af mindst femten af salgsprisen. I løbet af denne tid aftalen aftalen er underskrevet af både sælger og køber.
Sælgeren udsteder en slutseddel, som anfører, at ejendommen er blevet flyttet fra deres titel til købere, og at betaling har fundet sted.
Slutseddel køb aftale derefter skal fremsendes til tinglysning Myndighed sammen med anvendelsen af ejerskab inden for tre måneder efter købet. Overførslen er registreret, og så er det officielt anerkendt af staten. At praktisere i Sverige den enkelte skal have en universitet juridisk kandidateksamen, og et medlem af det svenske advokatsamfund. Når det kommer til gebyrer, renter på realkreditlån priser er omkring to. fem, stempelafgift kommer ind på en af købsprisen og advokater' advokater' gebyrer er en - af købsprisen.
Hvis din ejendom er en ny en, så skat ikke behøver at være betalt i løbet af de første fem år, efter dette er det.
af det med jævne mellemrum vurderes værdien af ejendommen. Egenskaber, som ikke er ny løn fem. Registreringsafgift til tinglysningskontoret er SEK Der er et par almindelige faldgruber, som købere kan gøre i Sverige. I den seneste tid, mange ejendomme er blevet købt via private fremvisninger, snarere end offentlige fremvisning. Check altid med ejendomsmægleren, hvis der er nogen privat fremvisning i støbeskeen, så du ved, hvor du står med hensyn til at se huset retfærdigt. Også, hvis du har købt en lejlighed, som er en del af en boligforening, du er nødt til at betale månedlige gebyrer for at servicere og vedligeholde blok, så du skal kontrollere, hvor meget disse vil være, før du køber, fordi de kan gøre en forskel i din disponible indkomst. Derudover, er det vigtigt at sikre, at pres fra en nøjeregnende ejendom agent under udbudsprocessen, betyder ikke, at du ender med at placere et bud, du egentlig ikke har råd.
