Værelser deler to fulde kalksten bade
Statens låntagning begrænsninger og en stigning i nye byggeri har blødgjort markedet i Sverige, selv om de historiske boliger er stadig i efterspørgsleni den sydøstlige del af Stockholm blev designet i af Charles Lindholm, en svensk arkitekt, som hans personlige bopæl i Saltsjöbaden, som er en forstad på den Baltiske kyst, der oprindeligt blev udviklet som feriested for de rige. Restaureret af den nuværende ejer, syv soveværelser, fem-badeværelse (tre badeværelser, to halve) hjem bevarer sin kulturelle rødder, især i det -århundrede og har håndmalede lofter, som dekoratør Filip Månsson, hvis design pryder mange lokale kirker og offentlige bygninger. Med sine stejle keramiske flise tag, mursten facade og asymmetriske vinduer, -square-foot waterfront house fremkalder Sverige middelalderlige slotte sin lighed med et sådant slot, et vartegn -århundrede struktur på den sydlige kyst, fortjent det lokale kaldenavn Lidt Glimmingehus, ifølge Ingrid Niclason, en agent med Skeppsholmen sothebys International Realty, der har den liste.
Den halve hektar stor ejendom, der er opført gennem udsmykkede cast-iron gates.
Den vigtigste indgang hall fører til tre store formelle værelser med buede døråbninger, eg parketgulv, spaltegulve-træ lofter og mullioned windows. Stuen, der er forankret i den ene ende af en sten og mursten pejs, har astrologiske tegn malet på loftet. Tre vinduer er klædt i en oriel, eller karnap, der er en alkove med et hvælvet loft, der vender mod bagsiden af ejendommen. Til den ene side af stuen er en salon, der er udgang til en sydvendt terrasse til den anden er en spisestue med farverige natur temaer malet på loftet. Køkkenet, fra spisestuen, har eg bordplader, brede plankegulve og en Husqvarna cast-jern ovn. Ejeren tilføjet et ekstra, fuldt udstyret køkken på nederste niveau, som en fødevare-forberedelse plads til underholdende. Det lavere niveau, også har et soveværelse, stue, komplet bad med limestone fliser, gæstetoilet, bad og vaskerum. På det øverste niveau, master soveværelse har en balkon med udsigt til baggård haven og fjorden bag ejendommen. Der er yderligere tre soveværelser, alle med malede trælofter, og en salon. Loftet niveau, som også har egetræsgulv, har et soveværelse med pejs og et stort kontor. En tredje værelse med synlige loftsbjælker, kan tjene som et studie-eller soveværelse. Huset er fyldt med originale håndmalede lofter, som dekoratør Filip Månsson.
En gæst soveværelse med pejs på det øverste niveau.
Huset er fyldt med originale håndmalede lofter af indretningsarkitekt Filip Månsson.
Ud over at genoprette alle de malerier og de fyrre-fire vinduer i huset, den ejer, der er installeret energibesparende geotermisk varme system og strålevarme under den oprindelige gulve på hvert niveau.
De grunde, der også omfatter en swimmingpool, en pool-hus og en to-bil garage. Baghaven skråner ned mod en gårdhave med en træfyret pizzaovn, en winterized guest cottage, og en flad græsplæne, der har været brugt som en landing pad for helikoptere, Ms Niclason sagde. En anløbsbro, som giver adgang til den indgang, der snor sig op til Østersøen, der åbnede i slutningen af det. århundrede af K. Wallenberg, en prominent bankmand og politiker. En station med service til centrum af Stockholm er en blok væk. Afhængigt af trafikken, byens centrum er omkring minutters kørsel fra huset, og Stockholm Arlanda Airport ligger cirka en time derfra. Efter flere år med støt stigende priser, Stockholm boligmarkedet blødgjort for to år siden, sagde Per-Arne Sandegren, analyse manager hos svenske Kurtage Statistik, en uafhængig boliger data firma. Priserne begyndte at falde i løbet af den sidste halvdel af, og er nu omkring otte procent lavere, end de var på denne tid sidste år, til både lejligheder og villaer, sagde han. Køkkenet, fra spisestuen, har eg bordplader, brede plankegulve og en Husqvarna cast-jern ovn.
En gæst soveværelse med pejs på det øverste niveau
En anden komplet køkken er på lavere niveau. Køkkenet, fra spisestuen, har eg bordplader, brede plankegulve og en Husqvarna cast-jern ovn. En anden komplet køkken er på lavere niveau. Blandt årsagerne til nedgangen, tilføjede han, er strammere begrænsninger på realkreditlån og en stigning i byggeriet af nye lejligheder. Prisen interval for en to-værelses lejlighed i centrum af Stockholm og er nu omkring seks millioner til ni millioner svenske kronas (eller om dollars, til dollars), Mr.
Sandegren sagde, med det de fleste lejligheder i efterspørgslen, der kan dateres til slutningen af det.
og tidlige århundrede, og som er fuldt restaureret, en Svenske site programoversigter, der er omkring en måned, der er dobbelt så lange, som det var før markedet krise, sagde den svenske Juridiske Konsultationer, en mægler, og stiftende partner af Eklund Stockholm og New York. Han tilskrives nedgangen til sælgere modstand mod at sænke priserne, men sagde, at disse holdninger var begyndt at ændre sig. Køberne også er bekymret for, om retningen på markedet, især når det kommer til nybyggeri, Mr. Berntzon sagde:"Købere er bange for om de køber på plantegning nu, fordi de ikke ved, om de vil være i stand til at sælge deres eksisterende lejlighed til nok, når den nye er klar."Luksus marked er hjemme, sagde han, selv om køberne vil betale for et produkt de virkelig ønsker. Sidste år, en penthouse lejlighed i en ny udvikling toppen af et hotel ude et rekordstort millioner svenske kronas (eller dollars. tre millioner), Mr. Berntzon sagde, at bemærke, at den udvikling, som kaldes den Kontinentale, er usædvanligt for Stockholm i, at beboerne har adgang til -timers room service og faciliteter. Udenlandske købere udgør en meget lille andel af markedet i Stockholm, agenter sagde, og dem, der ikke køber, er typisk at flytte dertil for at arbejde. Berntzon sagde han for nylig solgt en lejlighed i en forstad til en New Yorker, der arbejder for Spotify, musik-streaming-tjeneste med hovedsæde i Stockholm."Der er ikke mange folk, der køber bare til investeringer i Stockholm"sagde Mr. Berntzon, at bemærke, at udenlandske købere udgør kun en eller to procent af det samlede marked.
I den høje ende, sagde han, det er lige så meget som syv eller otte procent, med købere, der kommer fra Amerika, England, Frankrig og Tyskland.
Ms Niclason sagde, at mange luksus købere er Svenskerne, der vender hjem efter at have arbejdet uden for landets grænser."Du kan tjene en masse mere, der bor uden for Sverige på grund af de skatter, her,"sagde hun."Når de kommer tilbage, kan de købe dyre ejendomme."Mr.
Sandegren sagde udenlandske købere er mere almindelig i landet, hvor Tyskere, Danskere og Nordmænd er kendt for at købe sommerhuse.
Han sagde også, at svenske tech virksomheder, der ønsker at ansætte kvalificerede udlændinge, der har tiltrukket købere fra U. S, Indien og andre steder i Europa. Der er ingen restriktioner på udenlandske købere i Sverige."Det er meget nemt og gennemskueligt at købe en ejendom i Sverige"Mr.
Købere betale en stempelafgift på.
fem procent af salgsprisen på et hus, sagde Ms Niclason sagde. Skat gælder ikke for køb af lejligheder. Sælgers ejendomsmægler, der almindeligvis håndterer transaktioner for begge parter. Agentens provision, som betales af sælgeren, er typisk. fem til tre procent, Mr.
Berntzon sagde, selv om agenter nogle gange få en ekstra"kick"tilføjede han, hvis de sælger en ejendom for mere end asking pris.
